Estimation théorique
Rue Henri Cloppet,78110 Le Vésinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Cloppet,78110-Le Vésinet indique un avis de valeur compris entre 1.058.000€ et 1.194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.580€ et 11.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.058.000€ et 1.194.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.058.000€ et 1.194.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 15 | RUE HENRI CLOPPET | 5 | 210 | 185 | 1924200€ | 9163€ |
2022-07-28 | 1 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 210 | 824 | 1309850€ | 6237€ |
2021-04-15 | 17 | AV VICTOR HUGO | 7 | 195 | 536 | 1315000€ | 6744€ |
2019-07-11 | 17 | AV VICTOR HUGO | 6 | 110 | 430 | 1030000€ | 9364€ |
2023-04-07 | 11 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 180 | 731 | 1284000€ | 7133€ |
2022-01-31 | 23 | ALL DE TRIANON | 4 | 93 | 293 | 989200€ | 10637€ |
2023-02-28 | 24 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 138 | 0 | 1342000€ | 9725€ |
2023-03-07 | 27 | VLA DU HAMEAU | 6 | 140 | 904 | 1600000€ | 11429€ |
2021-07-22 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 264 | 196 | 1978270€ | 7493€ |
2022-10-14 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 125 | 622 | 1490000€ | 11920€ |
2022-10-03 | 9 | AV DE LA FAISANDERIE | 2 | 69 | 498 | 1580910€ | 22912€ |
2023-02-28 | 31 | ALL DE TRIANON | 5 | 140 | 498 | 1415180€ | 10108€ |
2020-07-20 | 2 | AV SOYER | 5 | 130 | 648 | 1100000€ | 8462€ |
2021-09-14 | 28 | VLA DU HAMEAU | 2 | 55 | 256 | 700200€ | 12731€ |
2022-08-23 | 33 | ALL DE TRIANON | 5 | 97 | 526 | 1610000€ | 16598€ |
2021-05-19 | 16 | VLA DU HAMEAU | 4 | 73 | 235 | 833000€ | 11411€ |
2021-09-27 | 1 | AV SOYER | 5 | 156 | 396 | 1150000€ | 7372€ |
2019-06-28 | 41 | AV DE BRIMONT | 5 | 94 | 614 | 1228600€ | 13070€ |
2022-07-26 | 43 | AV DE BRIMONT | 1 | 89 | 393 | 954280€ | 10722€ |
2021-03-11 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 83 | 366 | 640000€ | 7711€ |
2022-06-20 | 27 | RUE HENRI CLOPPET | 3 | 82 | 340 | 580000€ | 7073€ |
2020-12-17 | 39 | ALL DE TRIANON | 3 | 65 | 310 | 700000€ | 10769€ |
2021-09-23 | 45 | AV DU MAL JOFFRE | 6 | 168 | 291 | 1555000€ | 9256€ |
2021-01-14 | 33 | AV DE BRIMONT | 7 | 270 | 368 | 1586000€ | 5874€ |
2023-03-07 | 10 | AV FRANCOIS ARAGO | 5 | 135 | 471 | 1379320€ | 10217€ |
2022-11-14 | 22 | AV VICTOR HUGO | 7 | 117 | 472 | 1470000€ | 12564€ |
2019-05-29 | 32 | RUE HENRI CLOPPET | 7 | 210 | 997 | 1513380€ | 7207€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DE LA RAMPE | 4 | 80 | 270 | 734299€ | 9179€ |
2019-08-06 | 23 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 369 | 875060€ | 10175€ |
2022-04-13 | 9 | AV FRANCOIS ARAGO | 4 | 104 | 468 | 920000€ | 8846€ |
2020-02-06 | 4 | VLA DU HAMEAU | 3 | 75 | 215 | 813560€ | 10847€ |
2022-08-30 | 3 | AV DES TOURELLES | 5 | 124 | 334 | 1229000€ | 9911€ |
2020-03-20 | 6 | AV DES TOURELLES | 3 | 50 | 167 | 857000€ | 17140€ |
2021-02-26 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 94 | 374 | 850000€ | 9043€ |
2022-12-13 | 2 | VLA DU HAMEAU | 6 | 165 | 347 | 1470100€ | 8910€ |
2020-12-17 | 53 | AV DE BRIMONT | 3 | 60 | 277 | 296000€ | 4933€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES GARENNES | 7 | 118 | 340 | 1343500€ | 11386€ |
2020-09-10 | 31 | AV DE BRIMONT | 6 | 165 | 669 | 1688000€ | 10230€ |
2021-06-21 | 18 | AV VICTOR HUGO | 6 | 150 | 468 | 1772300€ | 11815€ |
2019-07-31 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 230 | 580 | 1700000€ | 7391€ |
2022-03-18 | 10 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 117 | 368 | 1275800€ | 10904€ |
2020-11-19 | 31 | RUE HENRI CLOPPET | 11 | 273 | 1694 | 1850000€ | 6777€ |
2022-05-09 | 5 | AV CHARLES LAMBERT | 4 | 89 | 204 | 733800€ | 8245€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DES GARENNES | 3 | 54 | 393 | 760000€ | 14074€ |
2022-04-08 | 2 | AV DES TOURELLES | 4 | 93 | 491 | 1122800€ | 12073€ |
2020-09-02 | 31 | AV DE BRIMONT | 3 | 103 | 643 | 1700000€ | 16505€ |
2022-10-20 | 20 | AV DU MAL JOFFRE | 6 | 150 | 111 | 1847600€ | 12317€ |
2022-06-03 | 38 | RUE HENRI CLOPPET | 8 | 254 | 1001 | 3003260€ | 11824€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES GARENNES | 5 | 94 | 203 | 790000€ | 8404€ |
2022-02-17 | 25 | AV MAURICE BERTEAUX | 8 | 157 | 1417 | 1400000€ | 8917€ |
2020-11-23 | 1 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 4 | 90 | 523 | 100000€ | 1111€ |
2020-02-07 | 6 | RUE EMILE AUGIER | 6 | 162 | 125 | 1130000€ | 6975€ |
2022-07-19 | 10 | AV DU MAL JOFFRE | 7 | 174 | 81 | 1335000€ | 7672€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES GARENNES | 3 | 63 | 293 | 1000000€ | 15873€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 103 | 345 | 922000€ | 8951€ |
2019-09-05 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 129 | 494 | 1159200€ | 8986€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 102 | 483 | 930000€ | 9118€ |
2023-03-09 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 289 | 1204600€ | 12292€ |
2020-03-04 | 2 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 5 | 169 | 662 | 1084350€ | 6416€ |
2020-01-17 | 14 | RTE DE LA FAISANDERIE | 3 | 61 | 0 | 490000€ | 8033€ |
2019-05-13 | 27 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 104 | 971 | 937600€ | 9015€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU SENTIER | 5 | 142 | 333 | 1297320€ | 9136€ |
2020-10-30 | 4 | AV ROGER | 3 | 109 | 0 | 790000€ | 7248€ |
2019-09-18 | 4 | AV ROGER | 6 | 150 | 0 | 957750€ | 6385€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DES GARENNES | 7 | 281 | 742 | 2484000€ | 8840€ |
2019-12-11 | 15 | AV SOYER | 4 | 90 | 260 | 850000€ | 9444€ |
2021-06-10 | 7 | AV ROGER | 5 | 186 | 1097 | 1710000€ | 9194€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU MAL GALLIENI | 8 | 201 | 683 | 1180000€ | 5871€ |
2020-08-07 | 18 | AV SOYER | 5 | 132 | 365 | 990000€ | 7500€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DU CAP GUYNEMER | 5 | 113 | 0 | 688000€ | 6088€ |
2020-12-14 | 2 | BD DES ETATS UNIS | 8 | 152 | 115 | 1275000€ | 8388€ |
2020-07-02 | 2 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 77 | 197 | 600000€ | 7792€ |
2020-05-26 | 12 | RUE MAX ROUJOU | 3 | 97 | 290 | 1245000€ | 12835€ |
2022-09-14 | 12 | RUE BEAUREGARD | 4 | 140 | 185 | 1202960€ | 8593€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DU SENTIER | 7 | 121 | 466 | 1090000€ | 9008€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DU MAL GALLIENI | 6 | 159 | 582 | 1150000€ | 7233€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DES GARENNES | 4 | 50 | 329 | 951450€ | 19029€ |
2022-08-30 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 110 | 319 | 878000€ | 7982€ |
2019-07-12 | 46 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 405 | 937000€ | 8441€ |
2023-05-23 | 11 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 8 | 258 | 525 | 2122450€ | 8227€ |
2021-10-12 | 10 | RUE BEAUREGARD | 7 | 202 | 457 | 1575000€ | 7797€ |
2020-09-29 | 6 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 7 | 200 | 811 | 1489100€ | 7446€ |
2020-01-31 | 5 | RTE DE LA PLAINE | 10 | 254 | 1104 | 1612260€ | 6347€ |
2020-09-02 | 9 | RUE MAX ROUJOU | 6 | 130 | 632 | 1066000€ | 8200€ |
2023-03-03 | 39 | RUE HENRI CLOPPET | 4 | 100 | 299 | 1091900€ | 10919€ |
2020-02-28 | 9 | RTE DE LA PLAINE | 9 | 249 | 1694 | 2121150€ | 8519€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU SENTIER | 6 | 123 | 509 | 1435000€ | 11667€ |
2019-11-12 | 20 | RUE CHARLES DESPEAUX | 9 | 245 | 650 | 1837000€ | 7498€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DU CAP GUYNEMER | 6 | 140 | 241 | 1028620€ | 7347€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE LA CROIX | 9 | 310 | 1725 | 3319500€ | 10708€ |
2022-09-29 | 64 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 72 | 524 | 950000€ | 13194€ |
2022-06-30 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 403 | 780000€ | 8667€ |
2019-10-07 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 256 | 689000€ | 6890€ |
2019-08-02 | 8 | RUE MAX ROUJOU | 3 | 132 | 441 | 1153000€ | 8735€ |
2019-11-29 | 3 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 138 | 700 | 1040000€ | 7536€ |
2022-06-15 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 766 | 1230000€ | 16400€ |
2019-08-20 | 4 | AV VICTOR HUGO | 4 | 100 | 153 | 720000€ | 7200€ |
2023-06-14 | 4 | AV VICTOR HUGO | 4 | 100 | 153 | 859800€ | 8598€ |
2020-11-30 | 7 | RUE MAX ROUJOU | 5 | 146 | 775 | 850000€ | 5822€ |
2019-07-09 | 6 | RUE MAX ROUJOU | 6 | 120 | 469 | 890000€ | 7417€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DE L ASILE | 6 | 158 | 232 | 1086000€ | 6873€ |
2019-07-05 | 46 | RUE DES ECOLES | 3 | 134 | 127 | 510950€ | 3813€ |
2019-07-29 | 19 | RTE DE LA FAISANDERIE | 7 | 230 | 170 | 1400000€ | 6087€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 354 | 822000€ | 8745€ |
2023-06-12 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 313 | 750000€ | 12295€ |
2020-06-16 | 29 | AV CARNOT | 5 | 108 | 600 | 1287000€ | 11917€ |
2021-10-22 | 2 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 92 | 600000€ | 7059€ |
2019-06-07 | 41 | RUE HENRI CLOPPET | 9 | 197 | 844 | 1600000€ | 8122€ |
2023-05-15 | 40 | RUE DES ECOLES | 11 | 344 | 1200 | 2887560€ | 8394€ |
2020-11-26 | 25 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 230 | 410 | 1960000€ | 8522€ |
2020-10-29 | 8 | RUE PASTEUR | 7 | 125 | 420 | 1345000€ | 10760€ |
2020-11-10 | 16 | RUE CHARLES DESPEAUX | 2 | 60 | 109 | 682500€ | 11375€ |
2019-09-20 | 21 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 108 | 326 | 815000€ | 7546€ |
2019-07-25 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 81 | 413400€ | 4807€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE L ASILE | 3 | 50 | 150 | 940000€ | 18800€ |
2019-09-30 | 3 | AV GOUNOD | 13 | 494 | 500 | 3366760€ | 6815€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DE L ASILE | 3 | 50 | 150 | 721960€ | 14439€ |
2022-03-18 | 19 | RUE CHARLES DESPEAUX | 8 | 201 | 472 | 1635610€ | 8137€ |
2023-06-09 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 76 | 232 | 500450€ | 6585€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE L ASILE | 4 | 62 | 535 | 850000€ | 13710€ |
2019-12-05 | 21 | RUE CAMILLE CHEVILLARD | 6 | 110 | 466 | 1040000€ | 9455€ |
2022-06-10 | 30 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 160 | 870 | 1450000€ | 9063€ |
2020-08-06 | 52 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 140 | 0 | 1148500€ | 8204€ |
2021-01-22 | 16 | BD CARNOT | 5 | 123 | 694 | 1055000€ | 8577€ |
2021-08-27 | 19 | AV DU MAL JOFFRE | 8 | 135 | 597 | 1050000€ | 7778€ |
2023-06-30 | 8 | BD CARNOT | 5 | 150 | 315 | 750000€ | 5000€ |
2022-12-13 | 9 | RUE CHARLES DESPEAUX | 6 | 121 | 500 | 1400000€ | 11570€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DES ECOLES | 8 | 216 | 641 | 2939820€ | 13610€ |
2019-08-26 | 95 | AV DU MAL FOCH | 9 | 277 | 600 | 1144640€ | 4132€ |
2021-05-19 | 43 | RUE HENRI CLOPPET | 8 | 200 | 3732 | 1950000€ | 9750€ |
2020-03-06 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 177 | 221 | 1107000€ | 6254€ |
2021-07-08 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 170 | 607 | 1624650€ | 9557€ |
2022-03-29 | 4 | RTE DU GRAND PONT | 6 | 174 | 1001 | 1544000€ | 8874€ |
2019-10-01 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 210 | 152 | 1995100€ | 9500€ |
2021-06-29 | 17 | CHE DES PRESIDANNES | 7 | 193 | 826 | 1310000€ | 6788€ |
2021-11-23 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 232 | 931170€ | 8465€ |
2023-02-27 | 52 | RUE HENRI CLOPPET | 6 | 130 | 614 | 1265850€ | 9737€ |
2019-07-01 | 23 | RUE CHARLES DESPEAUX | 7 | 180 | 391 | 1290000€ | 7167€ |
2021-01-26 | 91 | AV DU MAL FOCH | 4 | 115 | 359 | 500000€ | 4348€ |
2021-07-30 | 2 | BD CARNOT | 7 | 314 | 1500 | 2117250€ | 6743€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 3 | 95 | 688 | 1852770€ | 19503€ |
2022-07-01 | 5 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 7 | 160 | 523 | 1383600€ | 8648€ |
2022-06-16 | 10 | RTE DE LA CROIX | 6 | 213 | 489 | 1343270€ | 6306€ |
2021-11-18 | 38 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 180 | 144 | 1400000€ | 7778€ |
2020-07-08 | 58 | AV DU MAL FOCH | 7 | 166 | 690 | 1348240€ | 8122€ |
2019-07-29 | 33 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 157 | 655 | 1331500€ | 8481€ |
2019-09-13 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 128 | 506 | 1210000€ | 9453€ |
2021-08-13 | 10 | ALL DU LAC SUPERIEUR | 4 | 130 | 211 | 1065000€ | 8192€ |
2021-02-15 | 10 | RUE LAFONTAINE | 5 | 97 | 755 | 1400000€ | 14433€ |
2021-02-22 | 7 | RUE LAFONTAINE | 6 | 183 | 781 | 1229640€ | 6719€ |